Extranjero la Compra de una Propiedad en Corea no es más restringido para la mayoría de las adquisicionesUn artículo en coreano de bienes Raíces puede ser encontrado en: coreano Adquisición de bienes Raíces los Impuestos. Queridos Sean Hayes: me han informado que hay limitaciones en los extranjeros la compra de una propiedad en Corea. Me gustaría comprar un apartamento y se preguntaba ¿qué restricciones en los extranjeros en la compra de una propiedad en Corea. Lo que hace un extranjero necesita hacer para comprar una propiedad en Corea y es cierto que los extranjeros necesitan autorización previa del gobierno para la compra de la propiedad. Queridos Arrendatario: En, Corea liberalizado muchas de sus leyes relativas a los extranjeros, incluidos los Extranjeros' Ley de Adquisición de Tierras. Muchos más liberalizations también se produjo en virtud de la presente administración. Los cambios en el tratamiento de los extranjeros eran una reacción directa a la crisis financiera que afectó a Corea y la mayoría del resto de Asia. Muchos de los cambios fueron las recomendaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI). Específicamente, antes de que el cambio en el Extranjero"Ley de Adquisición de Tierras, los extranjeros fueron estrictamente limitado en su capacidad para adquirir bienes y pocos extranjeros obtenidos, o incluso intentó obtener el permiso del gobierno. Los extranjeros y las empresas extranjeras han aumentado significativamente sus inversiones en el mercado de bienes raíces. Las empresas extranjeras tienen en propiedad o en la actualidad muchos de los principales monumentos arquitectónicos en Corea, incluyendo Estrellas de la Torre, Seúl Centro de Finanzas, Daewoo Securities Edificio, SKC Edificio, y el Edificio Citibank.
Al menos parcialmente, debido a la inversión de los extranjeros, los precios de los edificios de oficinas se han incrementado notablemente, desde.
En el pasado, las transacciones en grandes edificios de oficina que fueron dominados por estos.
Hoy en día, estos compiten en el mercado con la inversión extranjera de los fondos y sociedades extranjeras. El aumento de la competencia es de al menos parte de la razón para el aumento en el valor de los edificios de oficinas. La ley trata a todos los extranjeros, ya sean empresas o particulares, al igual que en coreano las corporaciones y los individuos. Un extranjero que reside en la república de Corea puede comprar una residencia Usted debe registrar la transacción dentro de los sesenta días de la compra de la residencia en una ciudad, el condado o la oficina de distrito ubicado en el distrito de la residencia. Cuando usted vaya a la oficina de traer a la tierra contrato, una transcripción del Registro de la propiedad donde se muestra el nombre de la cedente, y también su tarjeta de registro de extranjero. Si usted no habla coreano va a ser beneficioso para traer un coreano amigo que habla. La ley trata a los extranjeros de manera similar, pero no igual que los Coreanos. Los extranjeros todavía no puede comprar los bienes culturales, reservas ecológicas, ciertas propiedades agrícolas, y otros especialmente protegidas propiedades. Además, si un extranjero no residen en Corea, los diferentes requisitos de presentación se deben cumplir, pero el proceso es bastante sencilla. Es aconsejable la compra de la propiedad a través de un agente de bienes raíces de buena reputación, ya que una buena reputación agente será capaz de archivo y guía a través del proceso. Asegúrese de que el agente es un agente inmobiliario con licencia y ha manejado las transacciones relativas a los extranjeros.
