Todas las comisiones o gastos se deducen de la cantidad
La compra de una casa es un costoso esfuerzo Un poco de ayuda financiera es una adición bienvenida En el pasado, los bancos coreanos han sido renuentes a la concesión de préstamos para extranjeros debido a la incertidumbre en cuanto a si o no el extranjero prestatario para pagar la deuda dentro de un periodo de tiempo determinadoTambién, los bancos dicen que es más difícil de comprobar y verificar el historial de crédito y la calificación crediticia de los expatriados. Sin embargo, en los últimos años ha habido muchos cambios en las políticas del banco. Korea Exchange Bank lanzó el préstamo sin garantía esquema que incluye a los extranjeros en. Ahora, Corea Vivienda Banco, una rama de Kookmin Bank y otras residencial popular prestamistas de hipoteca en Corea están siguiendo su ejemplo.
Dado que la mayoría de la información proporcionada está en coreano, no es de extrañar que muchos extranjeros no saben que son elegibles para un préstamo hipotecario.
La mayoría de los extranjeros que viven en Corea, no tienen idea de que ellos tienen la opción de tomar un préstamo hipotecario, si cumplen los requisitos. En este post, voy a hablar sobre el procedimiento general y los criterios para calificar para un préstamo de la casa como a un extranjero. Pero antes de ahondar más en eso, vamos a hablar de los tipos de préstamos disponibles. Como el nombre sugiere, los préstamos garantizados se dan en contra de la seguridad. Para un préstamo asegurado un cliente debe proporcionar una garantía. Depósito en efectivo, bonos o bienes raíces puede ser utilizado como garantía. Condiciones de los préstamos garantizados no son tan estrictas como en los préstamos sin garantía. Sin embargo, la solicitud puede ser rechazada si la garantía está limitada por restricciones legales o si el cliente ha tomado demasiados préstamos a otras instituciones financieras. De una casa de préstamos garantizados tarda más de un depósito seguro. Korea Exchange Bank ofrece préstamos a clientes, incluyendo los extranjeros, en buena situación financiera, sin necesidad de garantía. El préstamo está disponible para los expatriados que se han quedado en Corea durante seis meses o más y que cumplan con KEB normas para el empleo, la posición, el ingreso anual y la calificación de crédito. Hay dos maneras que usted puede calificar para un préstamo sin garantía. El primer criterio es su trabajo Aprobado ocupaciones son diplomáticos, los expatriados se envió a Corea por empresas extranjeras, los miembros de los inversores institucionales, los que trabajan en el comercio, las finanzas, profesores, investigadores y profesionales, tales como abogados y médicos. Los residentes de larga duración, incluyendo los que se casan a los Coreanos y a los residentes permanentes también pueden calificar. Si usted no tiene uno de esos puestos de trabajo, no te preocupes. Según el segundo de los criterios que usted debe haber vivido en Corea por un año o más y debe ser un"buenos clientes"en KEB con un"primer grado".
Los clientes pueden ganar fácilmente un primer grado en el plazo de seis meses a un año si tienen salarios pagados a una cuenta en el KEB y el uso de KEB la banca por Internet y de verificación de la tarjeta con regularidad.
Si usted es un extranjero préstamos con valores incluyendo ahorros y bienes raíces, las mismas condiciones que aquellos para los Coreanos. Por un matrimonio de pareja internacional de corea (y extranjero) un jeonse préstamo puede ser relativamente fácil. El préstamo debe ser tomada bajo el coreano nombre de su cónyuge, mientras que los extranjeros de su cónyuge se computan los ingresos para aumentar la cantidad de préstamo.
La pareja tiene que demostrar que su matrimonio es oficial junto con los demás documentos necesarios.
En el banco deberá proporcionar un número de documentos oficiales y de las pruebas.
El general de los documentos que se requieren son: Los requisitos exactos pueden variar de acuerdo a su banco para pedir de antemano lo que usted necesita. También tenga en cuenta que los límites y condiciones de su préstamo (tales como la cantidad máxima que usted puede pedir prestado, las tasas de interés, el período de préstamo, etc.) será determinado por el banco. El cliente debe visitar o llamar a una rama y hablar con el personal del banco. En esta etapa, el banco considera que las condiciones de financiación, tales como el monto del préstamo, tasa de interés y plazo de la deuda basado en la información personal del cliente, incluyendo el estado del trabajo, el ingreso anual y la garantía, si la hubiere. La rama de los cheques de crédito del cliente y determina si se van a aplicar para la aprobación de su jefe de oficina. El cliente es notificado de los resultados dentro de uno a tres días. Si la rama decide aplicar para el préstamo después de la asesoría inicial, se investiga la información del cliente más a fondo, la exigencia de pruebas de ingreso anual, un certificado de trabajo y otros documentos, y se aplica para la aprobación de la oficina central. El oficial de préstamo, a continuación, se retira a deliberar sobre el préstamo sobre la base de la rama de la solicitud del cliente y los documentos y determina si se aprueba y cómo establecer condiciones de préstamo. Si el oficial de préstamo se aprueba el préstamo, el cliente firma un contrato de préstamo con el banco. Después de completar los documentos, la el monto del préstamo se deposita en la cuenta del cliente a través del centro de préstamos. El préstamo de la aplicación de los procedimientos descritos anteriormente normalmente toma alrededor de una semana.
A medida que la población de extranjeros crece en Corea, los bancos están cambiando sus políticas y el lanzamiento de más productos para atender a sus necesidades.
Los procedimientos de préstamo pueden variar según el banco, pero en general el sistema es similar en todas partes.
