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El alquiler de un apartamento en Corea del Sur


cómo el sistema de la vivienda que funciona, lo que los tipos de alojamientos disponibles y el proceso de la firma de un contrato - puede equipar con el conocimiento necesario para encontrar un apartamento que se adapte a sus necesidades y preferenciasEn muchas partes del mundo, los inquilinos que deseen alquilar un apartamento pagar mensualmente una cuota de alquiler y un depósito de tiempo que suele ser de uno o dos meses de alquiler. En Corea, sin embargo, los contratos de alquiler, se centran en el sistema de le permite permanecer en su apartamento sin pagar alquiler. Los inquilinos deben dejar una enorme parte de dinero en efectivo (también conocido como 'clave' dinero) antes de mudarse. Este depósito es típicamente cuarenta por ciento del valor de mercado de la casa. Para poner esto en perspectiva, si desea alquilar un estudio con millones de Won valor de mercado, usted puede esperar pagar un depósito de cuarenta a millones de Won. El depósito será devuelto al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento - generalmente de uno a dos años - si el acuerdo de las obligaciones se cumplen, es posible negociar con el propietario, y un aumento en los depósitos a menudo equiparan a la baja mensuales de alquiler las cantidades.

Es posible encontrar una vivienda con los depósitos inferiores a cinco millones de Won, pero estos son pocos y distantes entre sí, y normalmente requieren de un mayor honorario de alquiler mensual.

Villas, o de baja altura, edificios de apartamentos, ofrecen el mayor valor, pero también varían mucho en términos de calidad, el tamaño y el mobiliario.

Officetels, una combinación de oficina y un complejo de apartamentos, son un poco más caro, pero por lo general se sienten más moderno y están equipadas con los nuevos electrodomésticos. Los apartamentos son grandes complejos residenciales adecuados para las familias Alquileres a corto plazo son a menudo totalmente amueblado y son una buena opción para aquellos que planean quedarse en Corea por un corto período de tiempo. Los estudiantes y aquellos con un presupuesto ajustado deben considerar coreano apartamentos a veces, totalmente equipados, pero esto no es generalmente el caso. Pre-propiedad de los electrodomésticos y los muebles se pueden comprar en la mayoría de Ordinario, la utilidad de los costes de servicio de electricidad, agua y gas deben ser pagados por el inquilino de un mes después de mudarse. También hay a veces un edificio tarifa, conocida como que debe ser pagada al propietario además de la renta. Esta es una cuota que cubre general de mantenimiento y limpieza del edificio, guardias de seguridad y a veces incluso de internet. Usted debe estar preparado para firmar tu contrato de alojamiento directamente con el propietario en persona.

El nombre del propietario puede ser confirmado mediante la comprobación de los certificados copia de registro.

En el contrato, el período de alquiler y la cantidad de depósito de dinero debe ser especificado. En el momento de la firma del contrato, también debe estar preparado para proporcionar al menos el veinte por ciento del total de la clave de depósito de dinero el resto se paga en la fecha de mudanza.

También debe discutir con el propietario acerca de cómo pagar las cuotas mensuales y los costos de mantenimiento. Su agente de bienes raíces puede arreglar esto en su nombre También, asegúrese de negociar el agente de bienes raíces de la tarifa antes de firmar el contrato, si es mayor que la cantidad mínima requerida por la ley.

Las ofertas se realizan de forma rápida en Corea, así que esperamos que las negociaciones para ser completado en un mes de su fecha de mudanza. Su vivienda contrato debe ser renovado cada dos años y, en el momento de la renovación, el propietario puede solicitar un aumento en la renta mensual. Notificación de la intención de dar de arrendamiento antes de la fecha de vencimiento indicada en el contrato debe ser dado al dueño de la propiedad en menos de uno a dos meses de antelación, por lo que puede tener tiempo suficiente para preparar el dinero que será devuelto a usted.

En los casos donde no antes de que haya recibido notificación, el inquilino es responsable de compensar al dueño de la propiedad por el resto de período de tenencia en el contrato.

no siempre es fácil, pero si no te importa un pequeño espacio de vida y de hacer las cosas de manera un poco diferente, usted está en para una experiencia increíble. Feliz de la casa de la caza.