Las corporaciones municipales se creó para ayudar a los gobiernos estatales en la regulación y administración de los asuntos localesUn municipio es totalmente una criatura de la legislatura y posee sólo las facultades que le sean atribuidas por la legislatura. Para el propósito de la ejecución de los poderes gubernamentales correctamente y de manera eficiente, las corporaciones municipales se les da el poder para adquirir y administrar bienes. Algunos las corporaciones municipales están expresamente autorizados para adquirir y poseer la propiedad real y personal para los fines de la empresa. Además, una corporación municipal puede adquirir bienes por donación, escritura, o concebir. Con el fin de adquirir la propiedad, de un municipio debe estar convencido de que la adquisición sea necesaria y conveniente para el municipio, en orden a: en General, la ley prohíbe el gasto de dinero público para fines privados. El dinero público no puede ser utilizado para el propósito de la adquisición de una propiedad para el beneficio de un privado de que se trate.
Por lo tanto, un municipio no puede adquirir la propiedad por el uso de una persona privada o de uso individual de los funcionarios.
Un municipio en su capacidad corporativa, como una persona ficticia, actúa como representante de los habitantes. En tal capacidad, un municipio tiene la propiedad sólo como fiduciario y administra la propiedad como un agente para el uso y beneficio del público. La propiedad está en manos de una corporación municipal en sus gubernamentales, privadas o de propiedad de capacidad. Sin embargo, la propiedad más que un municipio ha adquirido la propiedad absoluta como un organismo del estado, y mantiene estrictamente para uso público, está sujeto a control legislativo. El estado está facultado para reclamar su propiedad en cualquier momento sin derecho a indemnización.
Cuando un municipio tiene una propiedad en la propiedad de la capacidad, el municipio se sitúa en el mismo plano de igualdad con cualquier otro dueño de la propiedad.
Esta propiedad puede ser apropiado para el uso público de la misma manera como cualquier otra de propiedad privada la propiedad sobre la compensación justa. Donde la propiedad está en manos de una corporación municipal puramente como un agente del estado en el ejercicio de sus funciones gubernamentales, el municipio tiene el título como fideicomisario para el público y los propósitos gubernamentales. El estado está facultado para cambiar el fiduciario y puede transferir la propiedad a otra agencia gubernamental para el mismo propósito.
La transferencia puede ser sin compensación alguna para el municipio y sin imponer a la nueva agencia de la obligación de pagar las deudas contraídas por el municipio en la adquisición de la propiedad. El poder de mantener la propiedad incluye el poder para construir edificios Un gran número de facultades y deberes que se imponen a una corporación municipal.
Los oficiales y los departamentos de administración a cargo de llevar a cabo sus asuntos para el beneficio de los habitantes. El requisito para erigir un edificio adecuado para el alojamiento de los oficiales de la ciudad y registros, y para la preservación de su propiedad necesaria es razonable que desee. El derecho a erigir una estructura de este tipo es incidental a las facultades expresamente concedidas y es esencial para llevar a cabo los objetos de la corporación. Cuando un municipio tiene la propiedad de sus propios fines privados, el municipio es considerado como un constituyente en el gobierno estatal. En tales casos, el municipio tiene derecho a la protección de sus derechos de propiedad como cualquier persona natural. Un municipio en la posesión legal de una propiedad está facultado para administrar la propiedad para su propio beneficio. Tan largo como un municipio utiliza una propiedad para su beneficio sin ningún tipo de fraude o abuso, las autoridades municipales tienen una amplia libertad en el ejercicio de control sobre dichos bienes públicos. Los estatutos de conferir poder a los municipios para intercambiar, vender o enajenar los bienes. La transacción puede ser generalizada, o bajo ciertas circunstancias prescritas. Cuando una ley confiere poderes generales, un municipio puede vender a una persona o corporación para uso privado, todos los bienes que tiene en su o de propiedad privada de la capacidad. Sin embargo, los bienes en poder de un municipio estrictamente para fines gubernamentales o que se ha dedicado un especial de uso público pueden ser eliminados sólo en virtud de expreso de la autoridad legislativa. Un municipio que tiene la propiedad en calidad de fiduciario El poder discrecional de uso y disposición no incluye la autoridad para donar o dedicar municipal de la propiedad para un uso estrictamente privado. La razón es que la transferencia o liberación de dichos bienes por parte de un municipio a una propiedad privada sin recibir a cambio algunas consideración de razonablemente equivalente al valor equivaldría a una violación de trusties. Una corporación municipal tiene el derecho a alquilar su propiedad a los particulares que, cuando tal derecho se confiere, ya sea expresamente o por implicación necesaria, por carta o por el estatuto. Por lo general, una corporación municipal no puede hipotecar o gravar los bienes que posee. Sin embargo, cuando una ley autoriza a la municipalidad para hacer esto, la municipalidad puede dar en prenda los bienes. Pero el estatuto debe especificar la propiedad particular a que se comprometió. Además, municipio en el que se puede alquilar en un edificio construido de buena fe. Un municipio tiene el derecho de permitir que sea utilizado gratuitamente por compensación o para fines privados. Tal edificio no debería ser usado por una corporación municipal y su uso privado, no debe interferir con su uso público.
Por el arrendamiento en lugar de vender, un municipio que conserva la capacidad de convertir una propiedad en un lugar de uso público a la expiración del contrato de arrendamiento.
