Esta sección está destinada a proporcionar información básica acerca de las prácticas comunes en el coreana mercado de alquiler de viviendas: tipos de contratos, los depósitos y los derechos y obligaciones que tiene como inquilinoUn"jeonsei"contrato"pagado por completo", que requiere que el inquilino paga una suma determinada de dinero para el dueño o propietario (generalmente de a de el costo de renta de la propiedad). Cuando se utiliza un jeonsei contrato, el inquilino está exento del pago mensual de cuotas de alquiler por el tiempo de duración del contrato. También, suponiendo que no hay daños a la propiedad arrendada, el depósito de una jeonsei contrato debe ser devuelto al finalizar el período de arrendamiento. En el caso de un"wolsei"del contrato, el inquilino no es responsable de un gran o, a veces, cualquier pago sino que paga una cuota mensual para el propietario. También hay otra opción para combinar los dos contratos, por lo que el inquilino puede pagar una gran suma por adelantado y hacer pequeños pagos mensuales. Sin embargo, los inquilinos que firmen por un período más corto de tiempo más probable es que sea obligado a pagar todo por adelantado.
Si desea renovar su contrato (probablemente dos años de contrato) al final de su período de alquiler, usted debe primero obtener el consentimiento del propietario.
El propietario puede aumentar el costo del alquiler en el momento de la renovación, que es legal y aceptable.
Es generalmente difícil y costoso encontrar los arrendamientos de corto plazo (- meses) en Corea, pero definitivamente posible.
Los arrendamientos de corto plazo son en su mayoría ideal para aquellos que son temporales, viajes de negocios o de placer.
Sin embargo, la mayoría de las viviendas está disponible para alquilar por un período de dos años. Instructores de inglés probablemente ya tiene un año de arrendamiento establecida por su empleador. Siempre es mejor utilizar los servicios de un agente de bienes raíces cuando la búsqueda de la vivienda y la negociación y elaboración de contratos. Ellos pueden ayudar a encontrar el tipo de vivienda que usted desea, le proporcionará un contrato, traducir y aclarar los documentos, y que representan correctamente. Generalmente, cuanto mayor sea el depósito, la parte inferior de la renta mensual por un período de su estancia. Su depósito debe ser pagado de vuelta en el final de su contrato sin interés Con el fin de obtener su dinero de vuelta, un agente de bienes raíces puede investigar el propietario para asegurarse de que él o ella es confiable y no en la deuda. En algunos casos, el propietario no está obligado a devolver su dinero, para aclarar los detalles de su depósito. Como se va a mover en un lugar limpio, ordenado residencia, que se espera para dejarlo en el mismo estado en que se encuentra, si no mejor. Cualquier daño a su apartamento o casa le costará algunos o la totalidad de su depósito inicial. Por lo tanto, si se encuentra con problemas pre-existentes en muebles, accesorios, o cualquier otra parte de la casa, informe a su propietario por lo que no cobrarán más tarde. Como el arrendatario, usted está obligado a permanecer en su residencia por lo menos la mitad de la duración de su contrato de arrendamiento. Si usted decide terminar el contrato antes de tiempo, usted debe dar a su propietario un aviso por lo menos con un mes de antelación.
En cualquier caso, una terminación temprana es motivo para extra los cargos o no reintegrado el depósito.
Un inquilino podría volver en las tarifas de alquiler para los meses que él o ella no va a ocupar el espacio, dependiendo de su contrato.
El propietario también tiene el derecho de comprobar para arriba en su propiedad de tiempo en tiempo, sobre todo cuando se está acercando el final de su contrato de arrendamiento, para asegurar la condición de la residencia es aceptable.
Si el dueño de la propiedad descubre los daños, el depósito no será devuelto en su totalidad o en todos.
Un"jeonsei"contrato"pagado por completo", que requiere que el inquilino paga una suma determinada de dinero para el dueño o propietario (generalmente de a de el costo de renta de la propiedad). Dos tercios de toda la vivienda en Corea es administrado bajo la jeonsei sistema Cuando se utiliza un jeonsei contrato, el inquilino está exento del pago mensual de cuotas de alquiler por el tiempo de duración del contrato.
También, suponiendo que no hay daños a la propiedad arrendada, el depósito de una jeonsei contrato debe ser devuelto al finalizar el período de arrendamiento. En el caso de un"wolsei"del contrato, el inquilino no es responsable de un gran o, a veces, cualquier pago sino que paga una cuota mensual para el propietario. También hay otra opción para combinar los dos contratos, por lo que el inquilino puede pagar una gran suma por adelantado y hacer pequeños pagos mensuales. Sin embargo, los inquilinos que firmen por un período más corto de tiempo más probable es que sea obligado a pagar todo por adelantado. Si desea renovar su contrato (probablemente dos años de contrato) al final de su período de alquiler, usted debe primero obtener el consentimiento del propietario. El propietario puede aumentar el costo del alquiler en el momento de la renovación, que es legal y aceptable. Es generalmente difícil y costoso encontrar los arrendamientos de corto plazo (- meses) en Corea, pero definitivamente posible. Los arrendamientos de corto plazo son en su mayoría ideal para aquellos que son temporales, viajes de negocios o de placer. Sin embargo, la mayoría de las viviendas está disponible para alquilar por un período de dos años. Instructores de inglés probablemente ya tiene un año de arrendamiento establecida por su empleador. Siempre es mejor utilizar los servicios de un agente de bienes raíces cuando la búsqueda de la vivienda y la negociación y elaboración de contratos. Ellos pueden ayudar a encontrar el tipo de vivienda que usted desea, le proporcionará un contrato, traducir y aclarar los documentos, y que representan correctamente. Generalmente, cuanto mayor sea el depósito, la parte inferior de la renta mensual por un período de su estancia. Su depósito debe ser pagado de vuelta en el final de su contrato sin interés Con el fin de obtener su dinero de vuelta, un agente de bienes raíces puede investigar el propietario para asegurarse de que él o ella es confiable y no en la deuda. En algunos casos, el propietario no está obligado a devolver su dinero, para aclarar los detalles de su depósito. Como se va a mover en un lugar limpio, ordenado residencia, que se espera para dejarlo en el mismo estado en que se encuentra, si no mejor. Cualquier daño a su apartamento o casa le costará algunos o la totalidad de su depósito inicial. Por lo tanto, si se encuentra con problemas pre-existentes en muebles, accesorios, o cualquier otro parte de la casa, informe a su propietario por lo que no cobrarán más tarde.
Como el arrendatario, usted está obligado a permanecer en su residencia por lo menos la mitad de la duración de su contrato de arrendamiento.
Si usted decide terminar el contrato antes de tiempo, usted debe dar a su propietario un aviso por lo menos con un mes de antelación. En cualquier caso, una terminación temprana es motivo para cargos extra o un no reintegrado el depósito. Un inquilino podría volver en las tarifas de alquiler para los meses que él o ella no va a ocupar el espacio, dependiendo de su contrato. El propietario también tiene el derecho de comprobar para arriba en su propiedad de tiempo en tiempo, sobre todo cuando se está acercando el final de su contrato de arrendamiento, para asegurar la condición de la residencia es aceptable. Si el dueño de la propiedad descubre los daños, el depósito no será devuelto en su totalidad o en todos.
